마포구 도화동 마포삼성아파트

1. 아파트 단지 정보

세대수	982세대(총14개동)	저/최고층	16층/17층
사용승인일	1997년 05월 16일	총주차대수	1080대(세대당 1.09대)
용적률	277%	건폐율	17%
건설사	삼성물산 주식회사
난방	중앙난방, 도시가스
관리사무소	02-717-0791
주소	서울시 마포구 도화동 550
	서울시 마포구 도화길 28
면적	90㎡, 104㎡, 136㎡, 158B㎡, 159A㎡

 

2. 위치 및 아파트 사진

2.1 위치

 

2.2 아파트 사진

 

3. 단지 상세

3.1 주변 교통

• 지하철: 공덕역(5·6호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 약 5분 거리

3.2 학군

• 초등학교 : 서울마포초등학교 도보 약 5분 거리
• 학원가 : 대흥역 학원가 주로 이용, 단지로 사립초/유치원 학원 셔틀버스 운행. 염리초 인근 학원가 이용 가능. 
• 학군단점 : 아파트 단지에서 초등학교까지 가는 길에 연립 주택 등 구옥 빌라 지역을 지나야 함, 학교와 바로 인접해 있는 위치이나, 학교쪽으로 아파트 입구가 없어 돌아서 가야 함.

3.3 주변 인프라

• 이마트 마포점(약 383m), 하나로마트 용산점(약 1.5km), 아이파크몰(약 1.4km) 등

3.4 가격 수준

• 매매가: 전용 90㎡ 기준, 2025년 3월 30일에 14억 9,000만 원에 거래됨
• 전세가: 전용 90㎡ 기준, 2025년 4월 6억 9000만 원에 거래됨
• 최고가 : 2022년9월 14억9500만원으로 최고가를 기록했으나, 현재 호가가 14억5000만원~15억으로 최고가를 회복한 상태임

3.5 특징 및 장점

• 공덕역과 가까운 역세권
• 대단지 아파트로 다양한 커뮤니티 시설 보유
• 생활 편의시설과의 접근성이 우수
• 단지가 위치한 지역은 경사가 있으나, 단지 내부는 평탄화가 이루어짐.

3.6 단점 및 유의사항

• 1997년 입주로 노후화 진행
• 세대당 주차공간 부족

3.7 향후 개발 호재

• 재재건축 추진 논의가 진행 중
• 용산국제업무지구 개발 : 단지 바로 아래쪽으로 용산 국제업무지구가 내년부터 착공 예정, 개발에 따른 수혜가 기대됨

 

4. 요약

마포삼성아파트는 공덕역과 가까운 위치에 있으며, 용산국제업무지구 개발로 인한 지역 발전의 수혜가 예상된다. 재건축 추진 여부에 대한 공식적인 정보는 확인되지 않았지만, 향후 개발 계획에 따라 가치 상승이 기대된다